Maison à vendre à Saint-Péray

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Péray, cette maison de 140 m² habitables offre un environnement rare, au calme et au cœur d’un magnifique terrain arboré de 1 849 m², piscinable. La maison propose une belle pièce de vie de 39 m², une cuisine indépendante de 20 m², avec la possibilité d’ouvrir les deux espaces pour créer une impressionnante pièce de vie de près de 60 m². Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres de 13 à 15 m², dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Le terrain, les nombreuses dépendances et la possibilité d’extension offrent encore de nombreuses perspectives pour créer une véritable propriété familiale sur mesure. Chauffage au sol, double vitrage bois, un chiffrage des travaux d'amélioration ont était réalisée afin de projeter au mieux l'investissement financier (isolation par l'extérieur et toiture) Une maison pleine de potentiel, dans un secteur recherché, avec un extérieur rare à Saint-Péray. Un bien à découvrir rapidement! Bien proposé par Théo ROCHE (EI) Agent Commercial - Agence DAVID PERMINGEAT IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2980 € et 4090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140 m².