Maison à vendre à Ancey

EXCLUSIVITE: Située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du charmant village d’Ancey, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités. D’une superficie généreuse et dotée d’un fort potentiel, cette propriété se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un vaste salon-séjour traversant, lumineux, avec cheminée et double accès extérieur: d’un côté un balcon offrant une vue panoramique sur la vallée, de l’autre une grande terrasse, une cuisine indépendante, fonctionnelle, avec également un accès direct à la terrasse, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un grand espace bureau / bibliothèque, pouvant facilement être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol complet offre un vaste garage, une buanderie avec coin douche également, un cellier, un atelier, un bûcher. A l'extétieur, le terrain de 1265 m² propose un beau jardin paysager et arboré avec soin, une piscine (avec local technique), une terrasse sans vis-à-vis avec barbecue en dur, un second garage double. Idéalement située dans le charmant village d'Ancey, la propriété se trouve à seulement 6 minutes de Fleurey-sur-Ouche et de toutes ses commodités (commerces, maison de santé, boulangeries, écoles.. . ), à 19 minutes de l'entrée de Dijon, 20 minutes de Pouilly-en-Auxois avec accès à l'autoroute A6 direction Paris, Beaune et Lyon, et 6 minutes de la Gare de Malain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Annonce proposée par Claire JAYET - Titulaire de la carte professionnelle noCPIdélivrée par la CCI de Métropole de Bourgogne, RCSMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4210 € et 5760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 139.1 m².