Maison à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude

Maison de village pleine de charme – Saint-Marcel-sur-Aude À seulement 15 minutes de Narbonne Vous rêvez d’un pied-à-terre cosy, au calme, tout en restant à proximité de la ville? Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Marcel-sur-Aude, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Composition: - Au rez-de-chaussée: Agréable pièce de vie Cuisine ouverte aménagée et équipée - Au 1er étage: 1 chambre confortable, lumineuse 1 salle d'eau avec toilette - Au 2ème étage: 1 pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités: coin nuit supplémentaire, bureau spacieux ou espace détente selon vos envies. Les atouts: ✔ Toiture récente ✔ Isolation en laine de roche ✔ Double vitrage ✔ Stationnement facile à proximité ✔ Commerces et services accessibles à pied (écoles, épicerie, pharmacie…) Fonctionnelle et bien située, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. GRANDGUILLAUME Clémence 07 86 04 82 93 RSAC: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 945.00 et 1279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera: Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL: Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.