Maison à vendre à Brains

Brains - Au cœur du Bourg, Grande Maison familiale à étage entièrement rénovée avec goût d'une surface habitable de 144 m² - 4 chambres - Garage de 22 m². L'ensemble sur parcelle de 217 m². Cette maison atypique pleine de charme se compose au rdc: d'une grande pièce de vie (50m²) comprenant l'entrée avec placard, la salle à manger et la cuisine entièrement aménagée et équipée avec ilot central donnant sur l’extérieur par une baie vitrée de 4 mètres. Un grand salon de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond équipé d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec toilettes. Pour le stockage et le rangement, la maison possède un cellier, une buanderie de 14 m² et un garage de 22 m² avec grenier. Accès à l'étage par 2 escaliers en bois différents. D'un côté: Un pallier desservant 2 charmantes chambres sur parquet massif et un grand bureau avec accès direct sur une magnifique salle de bain avec baignoire et dressing. De l'autre côté: Une 4ème chambre avec parquet massif donnant également sur la salle de bain. Vous profiterez d'un espace extérieur de 60 m² agréable et cosy avec terrasse et varangue. Le tout exposé Sud Ouest. Situation idéale pour cette maison familiale car proche de toutes commodités, des écoles et des transports et à 15 min de Nantes - 30 min de la mer. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, immatriculée au RSAC de Nantes sous le n°pour l'agence Compliss'Immo située à SAINT JEAN DE BOISEAU Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2720 € et 3760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.