Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye

Au cœur du très recherché quartier Saint-Louis, à quelques pas du Château, du parc, des commerces du centre-ville, des écoles réputées et du RER A, découvrez cet élégant appartement traversant de 90 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et praticité.Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux, sa distribution particulièrement fonctionnelle et sa luminosité omniprésente.L'espace de réception se compose d'un agréable séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et bénéficiant d'un environnement calme. La cuisine dinatoire indépendante, véritable pièce de vie, permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en profitant de vues dégagées sur le quartier.L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, offre deux belles chambres aux dimensions confortables. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative, apportant un confort appréciable au quotidien. Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un vaste dressing complètent cet espace. De nombreux placards intégrés et rangements sur mesure optimisent parfaitement chaque mètre carré de l'appartement.Particulièrement agréable à vivre, ce bien bénéficie d'une double exposition qui assure une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation naturelle appréciable en toute saison.L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Vous profiterez d'un mode de vie entièrement piéton: marché, commerces de bouche, restaurants, écoles publiques et privées, collège, lycée international, parc du Château et gare RER A sont accessibles en quelques minutes seulement.Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Germain-en-Laye qu'à des acquéreurs recherchant un appartement spacieux, confortable et parfaitement situé.Une cave en sous-sol complète ce bien.Pour le stationnement, les parkings sécurisés des Coches et du Château se trouvent au pied de l'immeuble, offrant une solution particulièrement pratique au quotidien.Un appartement rare par son adresse, sa qualité de vie et son potentiel d'évolution, au sein d'un environnement recherché où tout se fait à pied.Les atouts:Quartier Saint-Louis, l'un des plus recherchés de Saint-Germain-en-LayeCentre-ville et commerces à quelques pasRER A accessible rapidementTroisième étage avec ascenseurAppartement traversant et lumineuxGrande cuisine dinatoireDeux chambres confortablesSalle d'eau privative et salle de bainsDressing et nombreux rangementsCaveParkings des Coches et du Château au pied de l'immeubleSectorisation scolaire recherchéeCadre de vie privilégié entre parc du Château et cœur de ville Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 35 lots, charges annuelles: 4328 €. Surface loi Carrez: 89.31 m².