Maison à vendre à Rouans

ROUANS - Situation idéale proche Bourg - A 30 min de Nantes et 20 min de Pornic. En Exclusivité chez Compliss'Immo, Spacieuse Maison de plain-pied construite en 2021 d'une surface habitable de 170 m² - 4 chambres + 1 Bureau. Garage de 17 m². Le tout sur une parcelle de 500 m² exposée Sud Est avec une piscine chauffée. Cette agréable maison de 2021 se compose d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie de 76 m² comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec un poêle mixte (pellets et bois) et grande baie vitrée donnant sur une vaste terrasse avec piscine chauffée. Un dégagement desservant 4 chambres et un bureau dont une belle suite parentale donnant sur la terrasse avec dressing et salle d'eau privative - une salle de bain en travertin, équipée d'un double vasque - une baignoire - une douche et des toilettes. Une buanderie avec de nombreux rangements et des toilettes séparées avec lave-mains. Les atouts de cette belle propriété récente: - DPE en A, - Maison équipée d'une pompe à chaleur aérothermique réversible chauffage et climatisation(Marque Atlantic) - Ouvertures en Alu couleur anthracite, avec volets électriques et moustiquaires sur toutes les ouvertures, - Cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager de qualité, Plaque induction, four à micro-ondes, four électrique, hotte encastrée, machine à café et cave à vin intégrée. Un garage attenant de 17 m² complète le bien. Jardin entièrement clos et aménagé exposé Sud Est avec une belle terrasse et une piscine de 18 m² équipée d'une pompe à chaleur avec traitement au sel. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent immobilier pour l'agence Compliss'immo située à SAINT JEAN DE BOISEAU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.