Maison à vendre à Fleurey-sur-Ouche

En exclusivité à Fleurey-sur-Ouche, découvrez cette maison individuelle offrant 128 m² habitables, de beaux volumes et un environnement calme et agréable.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau récemment aménagée et un WC indépendant avec lave-mains. L'une des chambres bénéficie de son propre accès, offrant la possibilité de disposer d'un espace plus indépendant: chambre d'adolescent, chambre d'amis, bureau ou encore espace dédié à une activité professionnelle.Sous l'ensemble de la maison, vous bénéficiez d'un vaste sous-sol offrant de nombreux espaces: garage, atelier, buanderie, cave, WC indépendant et une chambre supplémentaire.Son accès direct au jardin vient compléter l'accès par le garage et permet d'envisager facilement différents usages selon les besoins de la famille.La maison est implantée sur un terrain de 1 122 m², qui l'entoure entièrement. Un espace généreux permettant d'imaginer différents aménagements: espace de jeux pour les enfants, potager, coin détente ou encore piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.Les combles actuellement non aménagés offrent également un potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison au fil des projets.Côté confort, elle bénéficie notamment d'une VMC double flux, de panneaux solaires et d'un poêle à bois.Située à Fleurey-sur-Ouche, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et services du village, ainsi que d'un accès rapide à Dijon.Une maison familiale aux beaux volumes, fonctionnelle et évolutive, avec un grand terrain et de nombreux espaces permettant de l'adapter aux besoins de chacun. Dijon se situe à seulement une dizaine de kilomètres et est facilement accessible grâce à l'axe direct de l'A38 (la Côte-d'Orienne).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Annonce proposée par Julie LE BOURDIEC, agent commercial (EI), inscrite au RSAC de Dijon sous le n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 € et 2920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.