Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye

2 pièces loué en plein centre-ville, rue des CochesSitué rue des Coches, en plein cœur du centre-ville, cet appartement de 2 pièces offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports (RER à 3 mn à pied) et de toutes les commodités du quotidien. Au sein d’un immeuble ravalé récemment, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement est actuellement loué 840 € charges comprises par mois, avec un bail en cours depuis novembre 2007. Le bien bénéficie également d’un grenier situé au-dessus de l’appartement, offrant un espace complémentaire appréciable. Un emplacement central, un immeuble entretenu, des charges faibles (charges de copropriété à moins de 100 €/mois et taxe foncière à moins de 600 €/an), un locataire en place depuis de nombreuses années et un revenu locatif régulier: autant d’atouts pour un investissement patrimonial de qualité. DPE G (prévoir des travaux d'isolation - fenêtres, plafond, murs.. . - lorsque le locataire en place souhaitera résilier son bail) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1980 € et 2730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 33.67 m².