Immeuble à vendre à Joigny

Dans petit immeuble vente de 3 lots de copropriété représentant quatre logements au total. L’ensemble se développe sur le premier étage ainsi que le deuxième et dernier étage du bâtiment. Le bien comprend deux appartements de type F3 (DPE E et D) ainsi que deux studios (DPE E et D). À ce jour, les deux F3 sont loués, tout comme un studio meublé, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Les loyers en place sont les suivants: un F3 loué 550 € hors charges, un second F3 loué 560 € hors charges, un studio loué 310 € hors charges, un studio loué en meublé à 280 € hors charges. L’immeuble présente également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’acquérir le rez-de-chaussée en complément. Cette option permettrait de regrouper l’ensemble du bâtiment en pleine propriété, supprimant ainsi la copropriété et offrant une liberté totale de gestion et de valorisation. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine avec une marge de progression et un montage patrimonial intéressant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1870 € et 2590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 165.84 m².