Maison à vendre à Joigny

À deux pas du marché et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'une élégante maison bourgeoise et d'un pavillon indépendant, offrant un potentiel unique pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet multigénérationnel. La maison bourgeoise, d'une superficie d'environ 142 m², séduit par son authenticité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, elle dévoile des espaces de vie chaleureux composés d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin. Les étages accueillent trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un espace bureau aménagé sous les combles. Un sous-sol total comprenant caves et chaufferie vient compléter les prestations de cette demeure entretenue, équipée de double vitrage, de volets électriques et d'un chauffage au gaz de ville. Indépendant de la maison principale, un pavillon de plain-pied d'environ 58 m² offre de nombreuses possibilités. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau, les combles sont aménageables. Son double garage et son accès indépendant en font un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle en toute autonomie. L'ensemble bénéficie d'une cour pavée, d'un grand jardin agrémenté d'une gloriette et d'une dépendance ainsi que d'un second accès indépendant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4700 € et 6420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.