Maison à vendre à Pinsaguel

PINSAGUEL Coeur de village, aux portes de Toulouse. Charmante maison T3 traversante d'une surface d'environ 84 m², entièrement rénovée, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, gare de Portet-Saint-Simon) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 26 m², donnant directement sur un jardin avec terrasse. Une belle cuisine ouverte et équipée complète cet espace de vie. Vous profiterez d'une cour de 25 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un atelier de 15 m² aménageable, avec point d'eau et wc, apporte un réel potentiel supplémentaire (chambre parentale, bureau, salle de sport.. . ) À l’étage, la maison dispose de 2 chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bain. Vous profiterez de la possibilité de stationner 2 véhicules. Gare Sncf à 5 min en voiture, vous pourrez vous rendre facilement à Toulouse en 12 min en train, 20 min en voiture ou en bus avec le Lio452. Prix de 199 700 € HAI dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 188 396 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE classe D, estimation des coûts entre 1870€ et 2590€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Réf: FC0058 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1870 € et 2590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.