Maison à vendre à Montesquieu-Volvestre

Rare à la vente - En plein cœur de Montesquieu-Volvestre, cette maison de maître vous offre un ensemble immobilier exceptionnel composé de deux bâtiments indépendants, d'une cour intérieure aménagée et d'un grand jardin avec piscine, le tout sur une parcelle d’environ 690 m² en centre-bourg. La bâtisse principale T6/T7 d’une surface d’environ 237 m², répartie sur 3 niveaux, s'ouvre sur un escalier monumental et dévoile un double séjour traversant aux belles hauteurs sous plafond, une chambre de plain-pied de 21 m², une cuisine aménagée avec cellier, une salle d’eau avec wc avec accès direct à l'extérieur. Le 1er étage dispose de 4 chambres parentales, 3 de 21 m² et une de 18 m², chacune avec salle d'eau privative, parfait pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Le comble aménageable de 130 m² offre un fort potentiel d'extension: chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux.. . Une cave complète ce premier bâtiment. L'espace extérieur de 490 m² comprend une piscine, une cuisine d'été et une remise, idéal pour profiter du doux climat du Piémont Pyrénéen. La dépendance séparée de 150 m² sur deux niveaux représente un potentiel d’investissement locatif, pour un gîte, ou un espace de vie autonome à fort potentiel grâce à un accès sur une autre rue. Situé à 55 minutes de Toulouse, à 100m de la rivière l’Arize et des axes vers Saint-Gaudens, 15 min de Carbonne, ce bien conjugue cadre de vie authentique, architecture de caractère et potentiel d'investissement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http: // georisques. gouv. fr DPE classe D Ges classe B - honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur Réf: AJ0082 L'immobilier de la Vallée de L’Arize vous intéresse? N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Dpc Immobilier pour trouver votre bien idéal et concrétiser votre projet Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2870 € et 3920 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 237 m².