Maison à vendre à Toulouse

Maison d'habitation du XIXème siècle d'une surface au sol de 247m² dont 176m² habitable. La partie principale: une maison de type T4/5 sur 2 niveaux, avec 107m² habitable, 164m² au sol, dont une partie mansardée de 53m² au niveau des combles aménagés. Elle dispose de 4 chambres et des pièces annexes (bureau et chambre d’amis). Le plus du rdc est son salon d'environ 30m² très agréable à l’ambiance familiale, avec sa double exposition, sa cheminée, son mur de briques et galets, et la grande cuisine de 17m², tous deux tournés vers le jardin verdoyant. Vous profiterez d’une cave aménagée en petit salon de musique, un espace idéal pour s’isoler. A l’étage, un espace salon et 2 chambres mansardés, parfait pour des enfants ou adolescents. Autres avantages, elle est divisée en 3 lots, la maison principale et 2 appartements indépendants de type T2. Un de 30, l’autre de 38m², avec chacun un accès autonome et loués actuellement 970€cc/mois (hors électricité). Parfait pour un complément de revenus, ou éventuellement avoir une activité libérale (possibilité d’avoir ces 2 appartements libres pour le jour de l’acte authentique). Vous pouvez acquérir donc un ensemble réunissable ou une résidence principale et un investissement locatif! Le tout sur une parcelle de 650m², arborée avec un arbre classé. Le prix 649 000 € HAI, dont 4,68% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 620 000 € Référence DC0081 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2520 € et 3510 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 176 m².