Appartement à vendre dans le quartier Bois de Boulogne

Viager Patrimoine Picardie vous propose en exclusivité, un viager occupé au profit d'un homme de 70 ans: Au cœur d'une rue privée du quartier très recherché du 16ème arrondissement. Un appartement de 90 m² au 4ème étage avec ascenseur, d'un immeuble sécurisé avec gardienne. Il se compose d'un vaste séjour traversant de 38 m², lumineux (exposition sud-ouest) avec une belle hauteur sous-plafond. Un large couloir avec des rangements dessert une cuisine indépendante, 2 grandes chambres (14 et 17 m²) ayant conservé le charme de l'ancien, et une salle de bain (WC séparé). Une cave complète le bien. Ce bien rare allie volume, luminosité et sécurité, dans un environnement préservé tout en restant proche des commerces et des transports. D'une valeur vénale sur le marché de 850.000 €, ce bien est proposé en viager occupé aux conditions suivantes: Bouquet (FAI): 230.000 €Rente mensuelle: 1428 €, indexée sur l’indice INSEE (hors tabac)Majoration de la rente en cas de libération anticipée: +20 %Honoraires à la charge du vendeur Performances énergétiques: DPE: DGES: C Cet appartement offre un placement sécurisé, sans aléas locatifs, dans un quartier très rechercé de la capitale. Idéal pour un investissement patrimonial ou pour acquérir un bien immobilier de qualité à prix réduit. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 149 lots, charges annuelles: 4800 €. Surface loi Carrez: 89.86 m².