Maison à vendre à Toulouse

TOULOUSE / ROSERAIE Maison de caractère, T6 de 171 m² au calme avec jardin, terrasses et garages. À l’étage, l’entrée principale dessert le salon, la salle à manger, la salle d’eau, les WC ainsi que la cuisine. Celle-ci offre un accès direct au jardin et à sa terrasse de 25 m². Le tout bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 m. Le rez-de-terrasse est constitué de 3 chambres de 28 m², 14 m² et 10 m². Une salle d’eau, un WC, un espace buanderie et un vaste espace de dégagement complètent ce niveau également accessible par la terrasse de 75 m². Au RDC: 2 garages et un espace atelier pour une surface totale de 65 m². Parcelle d'une superficie de 399m². À 700 m de la station de Métro "Roseraie" - ligne A. Accès rocade en 5min, Gare Matabiau à 1,5km. Chauffage: gaz et électrique. Double Vitrage aluminium (2025)Prix de vente 449 000 € HAI, dont 4,54% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 429 500 €. Taxes Foncières: 1747 € par an. DPE classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3300 euros et 4510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les annéesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http: // georisques. gouv. frRéf: FC0104.