Appartement à vendre à Amiens

Viager Patrimoine Picardie vous propose un viager occupé au profit d'un homme de 72 ans, A Amiens (80), dans le quartier des Hortillonnages avec une vue panoramique sur Amiens, un appartement de 77 m² au dernier étage d'une copropriété dotée récemment du réseau de chauffage urbain, particulièrement économique et respectueux de l’environnement. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ses grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière et d'une vue dégagée sur les Hortillons et la ville d'Amiens. La partie nuit se compose quant à elle de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Une cave complète le bien. D'une valeur vénale de 163.000 € ce bien est proposé en viager occupé selon les conditions financières suivantes: Bouquet (FAI): 19.000 € (honoraires charge vendeur)Rente mensuelle: 490 €, indexée sur l’indice INSEE (hors tabac)Majoration de la rente en cas de libération anticipée: +20 %Ce viager occupé représente une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché d'Amiens qui va pleinement profiter du développement de la future gare TGV. DPE: C et GES: CVisite virtuelle sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 77 m².