Appartement à vendre à Amiens

19 000 € de bouquet + 490 €/mois: un viager occupé avec vue panoramique sur Amiens. VIAGER PATRIMOINE PICARDIE vous propose en exclusivité, à Amiens, dans le secteur recherché des Hortillonnages, ce bel appartement de 77 m² situé au dernier étage, en viager occupé au profit d’un homme de 72 ans. L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d’une belle luminosité et d'une vue panoramique sur les Hortillonnages grâce à ses grandes baies vitréesLa partie nuit offre trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. La copropriété bénéficie par ailleurs du réseau de chauffage urbain récemment installé, offrant une solution de chauffage à la fois économique et plus respectueuse de l’environnement. Estimé à 163 000 € de valeur vénale, cet appartement est proposé en viager occupé selon les conditions suivantes: BOUQUET FAI: 19 000 €Honoraires charge vendeurRENTE: 490 €/moisLa rente est indexée sur l’indice INSEE des prix à la consommation hors tabac et majorée de 20 % en cas de libération anticipée des lieux. Avec un bouquet de seulement 19 000 €, ce viager permet d'envisager la constitution progressive d'un patrimoine immobilier dans un secteur recherché d’Amiens, tout en bénéficiant d’une valeur vénale de 163 000 €. Situé à proximité des Hortillonnages et dans un secteur appelé à bénéficier du développement des infrastructures ferroviaires amiénoises, ce bien présente également un intérêt patrimonial à long terme. DPE: C — GES: CVisite virtuelle sur demande. VIAGER PATRIMOINE PICARDIESpécialiste du viager, de la vente à terme et de la nue-propriété en Picardie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 77 m².