Appartement à vendre à Mulhouse

Idéalement situé à Mulhouse, à proximité immédiate du quartier Salengro, découvrez ce superbe duplex 4/5 pièces de 91,52 m² habitables (106 m² au sol), au 3ᵉ et dernier étage d'un charmant immeuble. Situation: à 5min à pied de La Filature et du Nouveau Bassin, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et gare de Mulhouse. Dès l'entrée, cet appartement de caractère séduit par sa belle luminosité, et ses nombreux espaces de rangement. La pièce de vie d'environ 32 m², composée d'un séjour et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée fonctionnelle, offre un cadre convivial. La cuisine semi-ouverte, est entièrement équipée. Un WC avec lave-mains est également présent sur ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressings, d'un espace bureau, d'une mezzanine pouvant faire office de coin lecture, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque, d'un WC et d'un espace buanderie. Chauffage individuel électrique, complété par une climatisation réversible (pompe à chaleur). En annexes, vous disposerez d'une grande cave ainsi que d'un garage, des prestations particulièrement appréciées en ville. Les +: Dernier étageDuplex plein de charmeLumineux et au calmeNombreux rangementsClimatisation réversibleGarage et grande caveFaibles charges de copropriété: environ 40 € par mois Un bien idéal sur le secteur pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié. Lien vers la visite virtuelle (à copier/coller dans votre navigateur): tout renseignement complémentaire ou organiser une visite: Marion CLAUSS - 06.10. 49.63. 40. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1557 € et 2107 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 91.52 m².