Maison à vendre à Sains-en-Amiénois

EN EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉViager Patrimoine Picardie vous propose, en viager occupé au profit d’un homme de 80 ans et d’une femme de 80 ans, une maison individuelle de 144 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet, située à Sains-en-Amiénois (80), commune prisée de la métropole amiénoise. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 100 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle: Au rez-de-chaussée: séjour / salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage: trois grandes chambres, une salle de bains, et un grenier aménageable permettant la création d’une quatrième chambre. Sous-sol complet comprenant: vaste atelier avec fenêtres donnant sur le jardin, chaufferie, cave et garage avec porte motorisée. Conditions financières du viager occupé: Valeur vénale du bien: 450 000 €Bouquet (FAI): 257 400 €Rente mensuelle: 0 € (vente au comptant)Honoraires à la charge du vendeurPerformances énergétiques: DPE: DGES: ESituée dans un environnement calme et recherché, à moins de 15 minutes d’Amiens, cette maison constitue un investissement patrimonial sécurisé, sans aléas locatifs, offrant l’opportunité d’acquérir un bien de qualité à prix décoté. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2363 € et 3061 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 144 m².