Maison à vendre à Janneyrias

Fabrice GALLIEN vous présente en Exclusivité cette trés belle maison de 114m² édifiée en 2014 sur une parcelle de 451m² en plein coeur du village de JANNEYRIAS. Idéalement située au fond d'une impasse, elle est proche du centre village, de ses commerces, écoles et de l' A432 qui dessert la banlieu Est de Lyon et l'aéroport ST EXUPERY a seulement 8mn en voiture. Le tram T3 est également a moins de 10 mn. Elle se compose ainsi au Rdc: - Une entrée - un séjour lumineux de 40m² avec ses baies vitrées et son accés direct à la piscine. - un toilette - un cellier - une cuisine équipée avec son ilot central A l'étage: - 3 chambres ( 12.54m², 10.67m²) dont 1 chambre parental de 13.73m² avec salle d'eau et dressing. - 1 toilette -1 salle d'eau etc. Pour votre confort: - Vous pourrez profiter d'une belle piscine chauffée 8x4 équipée d'un volet roulant électrique. L'espace piscine est sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité. - La climatisation réversible par PAC Air/Air est installée avec radiateurs électrique a fluide caloporteur - Les fenetres sont en PVC double vitrages et toute équipées de volets roulants éléctriques. - La propriété est équipée d'un portail automatique. - Possibilité de garer 4 véhicules à l'intérieur de la parcelle. - Tout autour de la piscine vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne. Le plus: Vous bénéficierez de 3 espaces de stockage indépendant dont un espace qui offre la possibilité d'étre aménagé en studio pour un membre de la famille ou pour du locatif. Un beau potentiel à exploiter! Bien rare sur la commune offrant des prestations de qualité et un calme recherché grace à sa situation au fond d'une impasse. A visiter sans tarder. Berjallimmo l'agence immobiliére 360° qui valorise les biens. et les vies qui s'y construisent. Suivez nous sur Instagram Facebook page BERJALLIMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 114.14 m².