Propriété agricole à vendre à Vignieu

Idéalement situé au cœur du Dauphiné, à seulement 45 minutes de Lyon et 1 heure de Grenoble, ce château hôtelier de 4 étoiles bénéficie d’une accessibilité stratégique tout en offrant un environnement naturel rare et préservé. À l’abri des regards, au sein d’un domaine privé de 9 hectares, cette propriété d’exception déploie environ 5 000 m² de surfaces bâties et incarne aujourd’hui l’un des fleurons hôteliers et événementiels de la région. Véritable destination haut de gamme, le domaine conjugue avec élégance patrimoine, gastronomie, hospitalité et art de vivre dans un cadre confidentiel et immédiatement opérationnel. Pensé comme un outil d’exploitation structuré et performant, le château accueille aujourd’hui une activité complète et équilibrée autour de l’hôtellerie, de la restauration gastronomique, des séminaires, mariages et événements privés de standing. En pleine activité, il bénéficie d’une clientèle française et internationale fidélisée ainsi que d’une réputation solidement établie. Le château du XIII siècle et ses dépendances proposent une capacité d’hébergement de 44 chambres, dont 13 chambres au sein du château, représentant un total de 161 couchages. L’ensemble permet l’organisation d’événements résidentiels dans un environnement exclusif, alliant confort, discrétion et art de vivre à la française. L’offre de restauration participe pleinement à l’expérience du lieu avec trois espaces distincts: un restaurant gastronomique, une rôtisserie chaleureuse, un restaurant d’été au bord de la piscine. Le domaine dispose également d’équipements premium particulièrement recherchés: spa haut de gamme, piscine, salle de sport, étang, source naturelle, héliport, logement de direction ainsi que six logements de fonction. Au-delà de la qualité de l’existant, cette propriété révèle encore un potentiel de développement considérable. Des possibilités de constructions complémentaires permettraient d’augmenter les capacités d’hébergement et d’imaginer de nouvelles expériences: lodges haut de gamme, villas discrètes, extension bien-être ou concepts hôteliers expérientiels, dans le respect de l’identité du site. La vente porte sur les murs et le fonds de commerce. Une opportunité confidentielle de reprise destinée à un investisseur, un family office, un groupe hôtelier ou un entrepreneur visionnaire sensible à la rareté des lieux, à la qualité de l’exploitation existante et à la puissance des perspectives de développement encore disponibles. Un actif patrimonial et économique unique, déjà structuré, offrant un cadre d’exploitation de haut niveau et une vision d’avenir à accompagner avec ambition et exigence. Dossier complet et informations complémentaires communiqués exclusivement dans un cadre confidentiel, après échange qualifié. Contact: Stéphanie NOVELLI Stéphanie Novelli Agent commercial RCAS Vienne SIRETLogement à consommation énergétique excessive: classe F. DPE ANCIENNE VERSION.