Appartement à vendre à Angers

Quartier La Madeleine, T3 de 63m² situé au 2ème étage avec ascenseur et son extérieur privatif de 7m² orienté sud est. Place de parking sécurisé incluse. Cette résidence composée de 42 appartements du studio au 4 pièces avec parking, et local vélo. L’architecture est distinguée par un jeu de volumes et de teintes tels que le béton matricé en soubassement ainsi que l’enduit ton pierre et gris foncé en étages. Tous les appartements seront éligibles à la TVA réduite, et certains seront en prix maitrisés (uniquement en résidence principale). Pour les investisseurs, le système IDWAN de meublé libéré sera proposé pour un investissement serein et rentable. Renseignez-vous dès à présent! Des déplacements facilités: Gare SNCF d’Angers SaintLaud à 15 min en vélo et 9 min, en voiture, TGV vers ParisMontparnasse en 1h35 ou TER vers Nantes en 42 min ou vers Tours en 54 min Bus, lignes 5 et 10, arrêt Haut Pressoir au pied de la résidence, vers la gared’Angers Saint-Laud en 13 min ou vers le centre commercial La Galerie Espace Anjou en 18min d’Angers en 24 min. Tramway, lignes A et C, station Strasbourg à 6 min à vélo ou 8 min en bus, vers lecentre d’Angers en 10 min. Des prestations qui font la différence: Sol Stratifié dans les pièces sèches Carrelage 45x45 pièces humides Volets roulants motorisés dans toutes les pièces Faïence sur les pourtours des douches et baignoire à hauteur d’huisserie Serrure 5 points A2P1* Parking en sous-sol sécurisé Parking visiteur en cœur d’ilot de la résidence Locaux vélos et vélos cargos RE2020 seuil 2025 Photos non contractuelles. TVA 5.5% sous conditions de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Bien non soumis au DPE. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.