Maison à vendre à Saumur

Maine-et-Loire, Maine-et-Loire

172 000 €

81 m² 4 pièces (2 chambres)

Ajouter aux favoris Écarter

Ajouter votre commentaire

Votre commentaire

Éditer Éditer

Commentaire de l'annonceur

Disponibilité : Français English

Disponibilité : Français

MAISON 4 PIÈCES Maison de 1977 implantée sur un terrain de 584 m2, située dans un environnement calme et recherché. Une superficie habitable de 81m2 entretenue et saine, elle offre une belle base pour un projet de vie confortable et personnalisé. L’entrée dessert un séjour traversant lumineux avec accès direct au jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante pourra être aménagée selon vos goûts afin de créer un espace convivial et fonctionnel mais peut aussi être ouverte si vous le souhaitez. Le niveau principal comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol complet constitue un véritable atout: il accueille une chambre d’appoint ainsi qu’un grand garage double d’environ 70 m2, parfait pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente ainsi que de fenêtres en double vitrage, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort thermique au quotidien. Idéal pour investissement locatif ou primo accédant. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires charge acquéreur: 7,5% Consommation énergétique estimée entre 1 130 € et 1 580 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour une visite contacter Louis-Jérôme L'Hélias au 07 87 15 68 20, ImmatriculéR. S. A. C. Angers Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE: Louis-Jérôme L'HELIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP A.