Immeuble à vendre à Bourgoin-Jallieu

EXCLUSIVITE BERJALLIMMO: Au cœur du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces de proximité et à 5 minutes de l'accès autoroutier, découvrez cet immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de: Au rez-de-chaussée: Un local commercial de 47 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale. À l'étage: Un appartement de type 3 de 58 m² comprenant: Un hall d'entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine, Une salle d'eau avec WC, Une chambre, Un bureau, Un balcon. Informations complémentaires: Compteurs électriques et disjoncteurs indépendants pour le local commercial et l'appartement. Compteur d'eau commun aux deux lots. Rénovation complète à prévoir. Les atouts: ✔ Emplacement central recherché ✔ Gare et commerces accessibles à pied ✔ Accès autoroutier rapide ✔ Possibilité d'exploitation commerciale ✔ Fort potentiel pour investisseurs ou marchands de biens Une opportunité pour réaliser un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale dans un secteur attractif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Ne manquez pas cette visite pour concrétiser votre projet de vie. Berjallimmo l'agence immobiliere 360° qui valorise les biens. et les vies qui s'y construisent. Suivez nous sur Instagram Facebook LinkedIn page BERJALLIMMO WWW. BERJALLIMMO. FR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1714 € et 2318 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.