Appartement à vendre à Tullins

Appartement T4 de 110 m² Je vous propose en exclusivité un appartement T4 de 110 m², idéalement situé en plein centre-ville de Tullins. Niché au sein d'une bâtisse de caractère du XIXe siècle, Ce bien dispose d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée menant à l'étage. Vous y découvrirez une grande pièce de vie de 33 m² avec sa cuisine kitchenette, trois grandes chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. L'appartement a été régulièrement entretenu et a bénéficié de rafraîchissements récents. Le véritable atout de ce bien réside dans ses combles aménageables de plus de114 m², offrant la possibilité de doubler la surface habitable ou de créer un à deux appartements supplémentaires. Concernant le bâtiment, la toiture et les façades ont été restaurées entre2013 2014. Idéalement placé, ce logement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, collège, commerces, bus et gare. Quelques points: chauffage électrique, double vitrage, taxe foncière 1233€ Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet: Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéroPrix de vente: 169 000€ Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires: trenta-immobilier.com/honoraires - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/05/2026 Classe énergie: F Consommation énergie primaire:336kWh/m²/an Consommation énergie finale:177kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3380 et 4620€sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - A propos de la copropriété: 6 lots Syndic Bénévole Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation: 1 - Montant de charges d’environ 680€ par an déclaré par le vendeur. - Trenta Immobilier, Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur le Pays Voironnais ou le bassin grenoblois? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble. - TRENTA IMMOBILIER –SARL au capital de 5 000 € – Siège social: 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n°– Carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière: 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.: 04 56 26 15 13 – Mail: – Médiateur de la consommation: SAS MEDIATION, 222Chemin de la Bergerie, 01800SAINT-JEAN-DE-NIOST, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3380.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER: Agent Mandataire Indépendant - Ludovic BERTON.