Appartement à vendre - 29 Voie Romaine

Les Gones de L’IMMO vous invitent à découvrir ce superbe appartement T4 de 86,28 m² (Loi Carrez), idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Craponne et de l’ensemble de ses commodités. Au 1er étage d’une résidence récente, intimiste et entièrement sécurisée, cet appartement en excellent état vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Vous profiterez d’une belle pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, réunissant un salon-séjour et une cuisine moderne haut de gamme parfaitement intégrée. De larges baies vitrées ouvrent sur un agréable balcon, véritable prolongement de votre espace de vie. Pour davantage de confort, cet espace bénéficie également de la climatisation. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, dont une avec un espace dressing et une vasque, offrant un aménagement particulièrement pratique au quotidien. Les atouts de cet appartement: Surface de 86,28 m² (Loi Carrez) Résidence récente, intimiste et sécurisée Emplacement privilégié, à 5 minutes à pied du centre-ville Belle pièce de vie lumineuse et climatisée Cuisine moderne haut de gamme Trois chambres confortables Espace dressing avec vasque Agréable balcon Excellent état général et prestations soignées Commerces, écoles et transports accessibles à pied En complément: possibilité d'acquérir un garage double en supplément, idéal pour stationner deux véhicules et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Un appartement réunissant emplacement, confort et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de Craponne sans renoncer à la proximité du centre-ville. Depuis plus de 15 ans, Les Gones de L'IMMO accompagnent particuliers et investisseurs dans tous leurs projets immobiliers à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Entreprise indépendante à taille humaine, nous réunissons des expertises complémentaires en transaction, location, gestion locative, immobilier neuf, promotion immobilière et aménagement foncier. Grâce à nos trois agences situées à Lyon et l'Ouest Lyonnais, nous bénéficions d'une connaissance approfondie du marché local et privilégions une relation de proximité fondée sur l'authenticité, la bienveillance et le professionnalisme. Animés par une volonté constante d'innover, nous associons expertise, qualité du conseil et solutions digitales pour vous offrir un accompagnement personnalisé et faire de chaque projet une réussite. VOUS SOUHAITEZ FAIRE ESTIMER OU FAIRE GÉRER VOTRE BIEN? Que vous envisagiez de vendre, de connaître la valeur de votre patrimoine ou de confier votre bien à notre service de gestion locative, nos équipes sont à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner avec engagement et transparence. LES GONES DE L'IMMO Révèle le potentiel de votre bien Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 578 € et 782 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 114 lots, charges annuelles: 1584 €.