Maison à vendre à Toucy

CHARMANTE PROPRIÉTÉ AVEC MAISON DE 240 m², 3,4 HA DE TERRAIN, PRÉS, BOIS, CARRIÈRE ET ÉQUIPEMENTS ÉQUESTRES PUISAYE YONNEÀ seulement 1h30 de Paris par l’A6 et 9 minutes de ToucyVous recherchez une propriété à la campagne avec du terrain, des chevaux, de la nature et de l’espace, tout en restant proche des commodités? Vous avez un projet de résidence principale, secondaire, gîte, de chambres d’hôtes ou mini camping? Cette propriété pourrait bien être celle que vous recherchez. Située au cœur de la Puisaye, dans l’Yonne en Bourgogne, à seulement 9 minutes de Toucy, cette belle propriété offre un environnement exceptionnel alliant calme, nature, espace et intimité, sans être isolée. Implantée sur environ 3,4 hectares de terrain, cette propriété est particulièrement adaptée aux amoureux de nature et d’animaux, aux propriétaires de chevaux ou à ceux qui souhaitent développer un projet touristique à la campagne, sous réserve des autorisations nécessaires. UNE MAISON LUMINEUSE ET CONFORTABLE DE 240 m²La maison, facile à vivre et particulièrement lumineuse, bénéficie de beaux volumes et d'un remarquable séjour de 76 m² avec cheminée et insert, ouvert sur une agréable terrasse couverte dominant le jardin. Au rez-de-chaussée: Entrée avec vestiaireGrand séjour de 76 m² avec cheminée et insertTerrasse couverte avec vue sur le jardinCuisine aménagéeSalle à mangerPetit salon / bureau avec poêle à boisBuanderieSalle d'eau avec WCWC indépendantÀ l'étage: Trois chambres mansardéesCouloirEn sous-sol: Une chambre supplémentaire avec salle d'eau récenteCave / cellierGrand garage / atelier/ ChaufferieGÉOTHERMIE: UN VÉRITABLE ATOUT ÉCONOMIQUELa propriété bénéficie d'un chauffage par géothermie, particulièrement intéressant dans le contexte actuel. La consommation annuelle chauffage + électricité est d'environ 1 530 €, justificatifs et factures sur trois années à l'appui. Un élément particulièrement intéressant pour les futurs acquéreurs souhaitant maîtriser leurs dépenses énergétiques. 3,4 HECTARES POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA NATURELe terrain, parfaitement entretenu, offre différents espaces:.