Maison à vendre à Charny Orée de Puisaye

Propriété de caractère Ancienne Tuilerie du XIXᵉ siècle 218 m² habitables 3,4 hectares en prés, bois, jardin arboré. Amoureux des demeures de caractère, des propriétés anciennes et des lieux chargés d'histoire, laissez-vous séduire par cette authentique ancienne Tuilerie datant des années 1860-1876, transformée en chaleureuse maison familiale depuis plus de cinquante ans. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété développe environ 218 m² habitables et offre un cadre de vie rare où authenticité, volumes généreux et nature se conjuguent harmonieusement. Au rez-de-chaussée: Une entrée traversante distribue les différentes pièces de vie: salon chaleureux avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, salle à manger avec cheminée, grande salle de réception d'environ 30 m², idéale pour recevoir famille et amis, une chambre de plain-pied, salle d'eau et Wc. À l’étage: Le palier dessert: trois chambres, dont deux ont une chambre en enfilade, salle d'eau avec Wc. Les dépendances: Grange: garage attenant, espaces de rangement, cave voûtée, deux ateliers, dont un équipé d'un authentique four à pain, véritable témoin du passé de cette ancienne tuilerie. Parking pour 2 à 3 véhicules. Un environnement: La propriété s'étend sur un terrain de 3 hectares 44 ares 53 centiares, véritable écrin de verdure comprenant: Jardin arboré avec de beaux arbres, Terrasse propice aux repas en extérieur, Bois, Prairie, Terrain cultivable (potager ou verger), Mare naturelle. Environnement calme et sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour les amoureux de la campagne, les passionnés de nature, les propriétaires de chevaux ou les porteurs de projets (gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale ou touristique). ✔ Idéale en résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet touristique. Une propriété authentique, rare sur le marché, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre à la campagne. Une visite suffira pour en apprécier toute l'âme et le potentiel.