Maison à vendre à La Réole

A2Z Agency vous propose:Située à seulement 10 minutes de La Réole, dans un environnement paisible et verdoyant, au bord du canal, cette majestueuse maison de village en pierre offre un fort potentiel pour les amoureux de belles demeures anciennes.D’une superficie d’environ 350 m² habitables, cette grande maison bourgeoise de caractère séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, elle attend aujourd’hui un nouveau projet de vie.La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une opportunité rare pour redonner vie à une demeure familiale de grande envergure. Elle pourra accueillir une grande famille, devenir une maison d’hôtes, ou encore se transformer en propriété de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne.Sa situation privilégiée, au calme et au bord du canal, permet de profiter d’un cadre naturel agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et servicesAu rez-de-chaussée, vous découvrirez:une spacieuse entrée mettant en valeur un escalier magistral, véritable pièce maîtresse de la maisonune cuisine donnant accès à une terrasse dominant le jardinun beau salon lumineuxdeux chambres avec point d’eauÀ l’étage, le palier dessert:cinq grandes chambresune salle de bainun WC indépendantAu deuxième niveau, un immense grenier offre un espace supplémentaire entièrement aménageable, idéal pour créer de nouvelles chambres, un espace de loisirs ou un projet d’accueil.Pour compléter ce bien, vous disposerez également de:un garageune caveplusieurs dépendancesL’ensemble s’ouvre sur un magnifique jardin d’environ 2000 m², dominant le canal, offrant un cadre naturel privilégié et un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.Cette propriété représente une opportunité rare pour redonner vie à une grande maison familiale, créer une maison d’hôtes, ou réaliser un projet de rénovation de caractère dans un environnement calme et authentique.Les points forts:Maison bourgeoise en pierre d’environ 350 m²7 chambresGrenier aménageableTerrasse avec vue sur le jardinJardin d’environ 2000 m² dominant le canalGarage, cave et dépendancesToiture neuveRaccordement au tout-à-l’égoutÀ 10 minutes de La Réole Une demeure de charme qui n’attend qu’un nouveau projet pour retrouver tout son éclat. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC BordeauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE ANCIENNE VERSION.