Maison à vendre à Arles

PONT-DE-CRAU PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION D’ENVIRON 300 M² AVEC T2 INDÉPENDANT, PISCINE & JACUZZIÀ seulement quelques minutes d’Arles, au cœur de la campagne recherchée de Pont-de-Crau, découvrez cette superbe propriété d’environ 300 m², offrant des volumes généreux, de très belles prestations et un environnement privilégié. Aucun travaux à prévoir pour cette maison parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie. Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec un salon de 42 m², une cuisine indépendante donnant directement sur une agréable véranda, puis sur une magnifique terrasse d’environ 60 m² avec vue sur le jardin. La maison bénéficie également d’une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. L’extérieur est un véritable atout: un jardin arboré et soigneusement entretenu, agrémenté d’arbres fruitiers, ainsi qu’un espace détente avec piscine et jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. UN VÉRITABLE PLUS: UN T2 INDÉPENDANTLa propriété dispose également d’un T2 indépendant, offrant de nombreuses possibilités: logement pour recevoir famille et amis, hébergement pour un proche ou encore location saisonnière, avec un potentiel de revenus complémentaires particulièrement intéressant. DES PRESTATIONS DE QUALITÉMaison d’environ 300 m²T2 indépendant idéal pour location saisonnièrePiscineJacuzziJardin arboré avec arbres fruitiersGrande terrasse d’environ 60 m²VérandaSalon de 42 m²Cuisine indépendanteSuite parentale en rez-de-chausséeClimatisation réversible dans toutes les pièces2 garagesArrosage automatiqueInstallation photovoltaïqueRevente d’électricité: environ 1 500 € / anAucun travaux à prévoirEnvironnement campagne, calme et privilégiéProximité immédiate d’ArlesUNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSRésidence principale, maison familiale, projet d’accueil ou revenus locatifs saisonniers: cette propriété offre une rare combinaison de volume, confort, prestations et potentiel. Un bien rare sur le secteur de Pont-de-Crau, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 271 m².