Appartement à vendre à Mérignac

A VENDRE  Situé au sein de la résidence "Parc du Château" découvrez cet agréable appartement de 81.80 m², en bon état, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un investissement locatif, notamment en colocation. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur un espace de vie et un balcon. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Grace à sa configuration et à ses volumes, le logement offre également la possibilité d'être réaménagé en T5, selon vos besoins et projet.    Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un cellier privatif.   Emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Mérignac, dans un environnement résidentiel, proche des commerces, services, école ainsi que du tramway ligne A, arret Mérignac centre à quelques minutes à pied Les points forts:   - grande surface  - 3 chambres  - Configuration (T4 bis/T5)  - Balcon  - Place de stationnement  - Emplacement  Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une résidence princiapale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite!   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710 € et 2360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété, charges annuelles: 3278 €.