Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Au sein du très recherché Boulevard des Belges, se dévoile un appartement rare, situé en étage élevé et offrant une vue dominante et entièrement dégagée sur le Parc de la Tête d’Or. Ce bien bénéficie d’une triple exposition qui baigne chaque espace d’une lumière douce et continue tout au long de la journée. Dès l’entrée, un élégant couloir distribue, avec équilibre et fluidité, l’ensemble des pièces. Le séjour, d’une belle générosité, s’ouvre sur le parc et offre un véritable tableau vivant, où les saisons rythment l’atmosphère du lieu. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle de bain attenante, gage de confort et d’intimité. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, peut être aménagée selon les attentes d’un futur propriétaire souhaitant révéler tout le potentiel de ce bien. Les toilettes sont séparées. Quelques travaux d’embellissement permettront d’insuffler une ambiance contemporaine et de sublimer les volumes déjà existants, caractéristiques des appartements bourgeois du 6ᵉ arrondissement. La vente comprend également une cave. Un garage fermé peut être proposé en supplément, une opportunité rare sur le Boulevard des Belges. Idéalement situé face au plus emblématique parc lyonnais, à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires et des transports, cet appartement conjugue adresse prestigieuse, clarté exceptionnelle et potentiel remarquable. Une visite s'impose! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 184 lots. Surface loi Carrez: 113.86 m².