Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

HAPI IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement T3 situé rue Louis Bouquet, dans le 9ème arrondissement de Lyon, à la frontière de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de plus de 6 m2, d’une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres de belles dimensions, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un dressing. Une place de stationnement extérieure sécurisée ainsi qu’une cave complètent ce bien. À proximité du centre de Lyon, du périphérique et des Monts d’Or, cet appartement offre un emplacement idéal et un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Luminosité, dernier étage, absence de vis-à-vis et extérieur: une visite s’impose! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2110 € et 2900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 145 lots, charges annuelles: 3160 €. Surface loi Carrez: 74.07 m².