Maison à vendre à Les Houches

Chalet / ferme exceptionnel au cœur de la vallée de Chamonix avec vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc. Dominant la vallée de Chamonix Mont-Blanc, depuis les hauteurs prisées des Houches, cette ancienne ferme est une propriété d’exception où le charme authentique d’une ferme du XVIIIᵉ siècle rencontre le raffinement d’une rénovation contemporaine de très haut standing. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux nobles et des finitions soignées, elle offre un art de vivre rare au cœur du massif du Mont-Blanc. Développée sur trois niveaux, la ferme propose des volumes spectaculaires. Le niveau principal accueille une vaste cuisine ouverte avec espace salle à manger, pensée comme un véritable lieu de convivialité, ainsi qu’un somptueux salon cathédral baigné de lumière, sublimé par une cheminée double face. Deux chambres en suite, un bureau, une buanderie, une entrée avec local à skis et un espace indépendant comprenant une cuisine d’appoint complètent ce niveau. À l’étage, un impressionnant salon en mezzanine à double hauteur avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et intimiste. Trois chambres en suite composent ce niveau, dont une remarquable suite parentale avec dressing, véritable cocon privé. En rez inférieur, les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs comprennent une salle de sport, un volume prêt à accueillir une salle de cinéma ainsi qu’une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme espace de rangement pensée pour accueillir un sauna et hammam. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 2 hectares, entièrement préservé de tout vis-à-vis, garantissant une intimité absolue. Les terrasses et balcons bénéficient d’un excellent ensoleillement estival et offrent des panoramas exceptionnels sur la vallée de Chamonix et le massif du Mont-Blanc. Un garage fermé de quatre places vient parfaire ce bien rare, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité, de confort et d’élégance dans l’un des plus beaux secteurs de la vallée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3312.00 € et 4482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ketzinger International Realty: Yann COUSTOULIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.