Appartement à vendre à Combs-la-Ville

VENDU LOUÉ Appartement 3 pièces avec terrasse et double box Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2016, cet appartement 3 pièces de 60,44 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. En excellent état général, il séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un séjour agréable ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de prestations appréciables avec des fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, un chauffage collectif au gaz et une performance énergétique classée C, garantissant un bon niveau de confort au quotidien. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont compris dans les charges, avec compteurs individuels permettant un suivi précis des consommations. Un double box privatif complète ce bien. Il permet de stationner deux véhicules ou d’offrir un espace de rangement, un réel atout pour un investissement locatif. La résidence offre un cadre agréable et soigné. L’appartement est vendu avec un locataire en place, ce qui permet à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif sans vacance au moment de l’acquisition. Sa terrasse, son excellent état d’entretien, ses prestations, son classement énergétique et son double box en font un bien complet, adapté à un investissement patrimonial durable. Le bien est situé dans un secteur apprécié de Combs-la-Ville, à proximité des commodités, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Pour obtenir plus d’informations sur la location en cours ou organiser une visite, contactez votre agence GIL IMMO Lieusaint. Honoraires inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 44 lots, charges annuelles: 2579 €. Surface loi Carrez: 60.44 m².