Maison à vendre à Chindrieux

EN EXCLUSIVITE: MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC GRAND JARDIN VIDÉO DISPONIBLE VIDÉO DISPONIBLE CLIQUEZ SUR LE BOUTON VIDEO POUR DÉCOUVRIR CE BIEN EN IMMERSION TOTALE À vendre à Saint-Pierre-de-Curtille, dans un environnement calme et verdoyant, superbe maison familiale entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour une famille. Les points forts: - Maison chaleureuse et lumineuse -DPE C / Rénovation énergétique avec des menuiseries de qualité, en aluminium. -Grande pièce de vie ouverte sur le jardin - Cuisine récente moderne et fonctionnelle + son cellier aménagé de 7m2 - 5 chambres I Possibilité de vivre de plain pied - Bureau idéal télétravail - Jardin clos et sécurisé de 600 m² - Terrasse conviviale - Piscine hors sol bois - Dépendance / garage avec électricité - Nombreux rangements - Aucun travaux à prévoir! La maison se compose: Au rez-de-chaussée: - Grande entrée avec rangement - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine récente avec accès jardin et ouverte sur le salon - Cellier d’environ 7 m² - Bureau / chambre - Salle d’eau buanderie et WC indépendant. À l’étage: - Chambre avec dressing sur mesure et point d’eau - Grande chambre de 16 m² avec point d’eau et balconnet. - Salle de bains WC - Deux chambres supplémentaires sous pente avec rangements Combles accessibles pour stockage. À l’extérieur: - Terrain clos et arboré - Terrasse agréable - Piscine bois - Dépendance / garage - Abri bois - Seconde sortie jardin Confort: - Poêle à bois 6 kW - Chauffage gaz avec une chaudière récente et performante. - Maison très agréable à vivre au quotidien Emplacement résidentiel: Situé dans un secteur calme et résidentiel, avec accès rapide aux axes principaux et à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et au lac du Bourget. Diagnostics à jour en date du: 07/05/2026 Consommation conventionnelle: - 176kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions: 27kg eqCO2/m2.an (Classe C) - Estimation des coûts annuels: entre 1060EUR et 1470EUR/an Méthode: 3CL-DPE Temps de trajet depuis Saint-Pierre-de-Curtille Gare SNCF Gare de Chindrieux: environ 8 min Gare de Vions-Chanaz: environ 10 min Gare d’Aix-les-Bains-Le Revard: environ 20 à 25 min selon circulation Très bon argument pour:actifs travaillant sur Aix / Chambéryfrontaliers occasionnelsfamilles voulant rester connectées aux transports AutorouteAutoroute A41 (Aix Nord / Grésy-sur-Aix): environ 20-25 minAccès rapide vers:Aix-les-BainsChambéryAnnecyGenève Excellent compromis entre calme/campagne et accès rapide aux grands axes. Supermarchés / commercesChindrieux: environ 8 minYenne: environ 10-12 minAix-les-Bains Nord: environ 20 min A 4min en voiture de la petite école intercommunale de 15 élèves par classe / transport scolaire pour le collège en bas de la maison. 435 000EUR honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N o CPIenregistrée à la CCI de Chambéry. AGENCE ATP CONSEILS & PATRIMOINE RCSChambéry / Aix-les-Bains / Annecy Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2150 € et 2970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.