Maison à vendre à L'Aigle

L'Agence ESNAULT vous invite à découvrir cette charmante maison ancienne construite en 1936, située dans un environnement calme et agréable. Cette propriété offre une surface habitable de 140 m² sur un vaste terrain arboré de 2032 m². La maison se compose d'un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'une cheminée, trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille. La véranda vous offrira un espace de vie supplémentaire. L'intérieur est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité. Le chauffage est assuré de manière individuelle par un système au gaz de ville, diffusé par radiateurs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont métalliques, garantissant une bonne isolation et une sécurité renforcée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un système d'aspiration centralisée ajoute au confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paisible, parfait pour les moments de détente ou les activités en plein air. Un spa 4 places est également à votre disposition pour des instants de relaxation. De nombreuses annexes viennent compléter ce bien: un vaste garage de 150 m², un studio indépendant de 36 m², une salle de billard de 37 m², ainsi qu'une partie bureau de 30 m², idéale pour le télétravail ou une activité indépendante. Un grenier de 90 m² est aménageable selon vos besoins et vos projets. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charline COISPEL agent commercial 06.01. 27.53. 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.