Appartement à vendre à Montpellier

L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T3 de 55,09m2, situé dans le quartier Ovalie à Montpellier. Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, accès autoroutiers), ce secteur en plein développement bénéficie d’une excellente desserte avec l’arrivée de la ligne 5 du tramway (station “Stade de Rugby” à 200 mètres). Situé au sein d’une résidence récente de standing de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, ce beau 3 pièces se trouve au 2e étage avec ascenseur. D’une surface habitable de 55,09m2 m², l’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse de 22m2, ouverte sur une cuisine contemporaine avec bar, entièrement équipée. Ce bel espace de vie s’ouvre sur une terasse, exposée Sud-Est. Côté nuit, vous découvrirez deux grande chambre de 10,66m2 et 12,08m2. La salle d’eau est moderne et bien agencée, meuble vasque et espace pour le lave-linge. Les prestations du bien: Climatisation réversible, Menuiseries double vitrage, WC Séparé, Aucun travaux à prévoir Informations techniques: Charges de copropriété: 1 440 €/an Taxe fonciere 1 300€ Un bien fonctionnel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s’impose Contactez Maxime dès aujourd’hui. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 510 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 55.09 m².