Appartement à vendre à Montpellier

En exclusivité chez Fratel Immo, découvrez ce charmant T2 de 42 m², situé dans le secteur recherché d’Aiguelongue, au sein d’une résidence de standing construite en 2019. Situé en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée et verdoyante. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 12 m² exposée plein Sud, accessible depuis le séjour et la chambre. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, d’un séjour lumineux avec accès à la terrasse, ainsi que d’une chambre de 11 m², elle aussi ouverte sur l’extérieur. Les prestations sont au rendez-vous: volets roulants motorisés, résidence récente et sécurisée, étage élevé, belle exposition et stationnement privatif. Côté emplacement, vous bénéficiez d’une situation idéale: le tramway ligne 5 est accessible à seulement 5 minutes à pied, tandis que l’ensemble universitaire composé de l’Université Paul-Valéry, de la Faculté de Médecine, de la Faculté des Sciences et de la Faculté des Lettres se trouve à environ 10 minutes à pied. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. L’équipe Fratel Immo se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 300 € et 470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 213 lots, charges annuelles: 972 €. Surface loi Carrez: 42 m².