Appartement à vendre à Montpellier

Ovalie Appartement T4 en duplex avec terrasses, garage, parking et caveL’équipe de Fratel Immo vous propose à la vente cet appartement T4 en duplex, situé dans le secteur d’Ovalie à Montpellier, au sein d’une résidence sécurisée. Réparti sur les 2e et 3e étages, cet appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle, avec une véritable séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un séjour / salle à manger d'environ 30m2 donnant accès à une terrasse couverte, une cuisine indépendante avec accès à un balcon et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une seconde terrasse couverte. Un bien particulièrement complet grâce à ses différents espaces extérieurs et à ses nombreuses annexes: Une place de stationnement extérieure, un box fermé en sous-sol ainsi qu’une cave. L’appartement bénéficie également d’équipements apportant confort et praticité au quotidien. Le secteur d’Ovalie offre un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et différents axes permettant de rejoindre facilement le centre de Montpellier et les secteurs environnants. Prestations: Appartement T4 en duplex Séjour / salle à manger Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air installée en 2017 Régulation de la température pièce par pièce Chauffe-eau électrique de 2018 Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Volets roulants électriques installés en 2018 VMC simple flux Plafond isolé sur combles perdus Résidence sécurisée Place de stationnement extérieure Box fermé en sous-sol Cave Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Maxime de chez Fratel Immo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 711 € et 961 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 1358 €. Surface loi Carrez: 78.71 m².