Immeuble à vendre à Douai

À VENDRE Immeuble avec local commercial et appartement à rénover Emplacement passant Idéal investisseur ou professionnel! Situé dans un secteur dynamique bénéficiant d'un bon passage et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 67 m² comprenant une grande cuisine, des sanitaires, une petite cour privative ainsi qu'une belle cave, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre activité. À l'étage, un appartement de 62 m², entièrement à rénover, vous permettra de créer un logement à votre image ou de développer un projet locatif. À noter qu'aucun système de chauffage n'est installé dans l'appartement. Un grenier complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les atouts Emplacement avec visibilité et passage, - Proximité immédiate des commerces et services, - Local commercial fonctionnel avec cour, cave et sanitaires, - Appartement à fort potentiel de rénovation, - Grenier. Une belle opportunité pour un investissement, une activité professionnelle avec logement ou un projet de réhabilitation. À découvrir sans tarder! Surface loi Carrez: 129 m².