Studio à vendre à Talence

Dans résidence avec espaces verts- sécurisée - à 350m du Tram B- des commerces- au 2éme étage avec ascenseur- T1- loué- orienté Sud Est- 35m2 avec balcon 3,54m2- parking privatif- comprenant: Entrée avec coin cuisine américaine 5,34m2- pièce à vivre avec placard 25,68m2 donnant sur balcon 3m2 salle de bains avec wc 4,03m2 chauffage individuel gaz- radiateurs Bail février 2024-loyer 530,29€+60€ de charges soit 590,29€- lots 107- charges 1096€/ an- Honoraires charge Acquéreur 8 000€ soit net vendeur 136000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 107 lots, charges annuelles: 1096 €. Surface loi Carrez: 35 m².