Immeuble à vendre à Saint-Claude

Situé dans un secteur calme et particulièrement ensoleillé, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet locatif ou multi-générationnel. L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et se compose de 4 unités d’habitation: Rez-de-chaussée: Un appartement T3 de 83 m². Un studio de 45 m², idéal pour de la location saisonnière. 2ème étage: Un vaste appartement T4 de 114 m², occupant tout le plateau, offrant un beau potentiel de rénovation. Sous les combles: Un studio de 30 m² ( Les atouts de cet investissementEmplacement stratégique: Proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un quartier lumineux. Modularité: Possibilité de repenser les espaces pour optimiser la rentabilité. Valorisation: Des travaux sont à prévoir, vous permettant de bénéficier de déficits fonciers et de remettre le bien au goût du jour selon les normes énergétiques actuelles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5280 € et 7180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 300 m².