Studio à vendre à Poitiers

Studio de type 1 bis en bon état, actuellement LOUÉ, comprenant entrée séparée avec penderie, pièce principale, cuisine indépendante aménagée et semi-équipée ( plaque de cuisson, frigo) et salle de bains. Agréable vue sur un parc. Parking facile au sein de la résidence. Situé à 150m du centre commercial Leclerc, à 50m des bus pour un accès rapide au centre-ville ou vers les facultés. Chauffage collectif à partir d'un réseau de chaleur urbain avec diffusion au sol. Réseau urbain aussi pour la production instantanée d'eau chaude. L'ensemble d'une superficie de 34m². Taxe foncière 628€. Actuellement loué 370€/mois + 70€ de charges. Huisseries en PVC, volets électriques. CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: C Date de réalisation du diagnostic: 09/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d? énergie pour un usage standard: entre 680euros et 980euros euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: années 2021/2022/2023. Nombre de lots vendus: 1 Bien dans une copropriété de 863 lots dont 337 d'habitation Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes: 1092euros/an comprenant: le chauffage, l'eau, l'entretien des communs, présence d'un gardien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente honoraires inclus: 79800 eurosHAI Honoraires charge acquéreur: 7,84%TTC Prix de vente hors honoraires: 74 000 euros Surface loi Carrez: 33.67 m².