Immeuble à vendre à Saint-Claude

Immeuble complet offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une surface généreuse et un fort potentiel après travaux. Composition du bien: -          Rez-de-chaussée (160 m²): Un vaste espace technique comprenant un grand garage, un atelier, une chaufferie, un cellier, une remise et une cave. Idéal pour du stockage, activité artisanale ou espace de loisirs. -          R+1 (Appartement T4 de 92 m²): comprenant 3 chambres, un espace de vie confortable et une terrasse couverte privative. -          R+2 (Appartement T4): offrant une surface et un agencement similaires au premier niveau. Caractéristiques techniques: -          Chauffage: Central au gaz de ville. -          Travaux: Prévoir une rénovation globale pour exploiter tout le potentiel de ces surfaces. -          Atouts: Proximité du centre-ville, grands volumes exploitables, espaces de stationnement/stockage au RDC. La combinaison des espaces de stockage en rez-de-chaussée et des deux appartements en étage permet d'envisager une rentabilité attractive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 4155 €.