Appartement à vendre à Briançon

Hautes-Alpes, Hautes-Alpes

330 000 €

63 m² 3 pièces (2 chambres) sans ascenseur

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Sous compromis: Superbe appartement neuf – Excellentes performances énergétiques – Plein sud. Découvrez ce magnifique appartement neuf, livré en décembre 2025, situé dans le bâtiment 2 d’une résidence récente, moderne et sécurisée. Ce grand T3 cabine (4 pièces) séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations: Deux belles chambres et un coin montagne, idéal pour accueillir famille et invités. Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Grand séjour très lumineux, ouvrant sur une superbe terrasse de 11 m² Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée. Appartement entièrement neuf, avec de très belles finitions et aucun travaux à prévoir. Performance énergétique exceptionnelle DPE / TPE: A GES: A. Confort thermique optimal, faibles consommations énergétiques et bien conforme aux normes les plus récentes. Garage fermé en sous-sol sécurisé Casier à skis privatif. Situation idéale à proximité immédiate de: Commerces, écoles, crèches, maternelles, collèges et lycées. Remontées mécaniques Gare SNCF Frontière italienne toute proche 1h30 de Grenoble – 3h30 de Marseille. Un bien aux multiples usages parfait pour: Résidence principale Résidence secondaire Investissement locatif saisonnier, secteur très recherché Un bien rare alliant modernité, confort, performance énergétique et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 321.00 € et 435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller We Invest France: Stéphane Le Doran Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACGAP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.