Appartement à vendre à Montpellier

À seulement quelques minutes de Port Marianne et de la Nouvelle Mairie, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 63,49 m², situé dans une résidence récente et élégante au cœur du quartier des Aiguerelles. Un bien lumineux, moderne et parfaitement agencé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Exposé sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et propose: une véritable entrée, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables avec belles ouvertures, une salle de bains contemporaine et des WC séparés avec espace buanderie. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse couverte de 13,01m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des soirées en extérieur. Construite en 2022, la résidence offre tout le confort actuel: DPE B - Ascenseur - Fibre optique - Local vélos sécurisé - Chauffage individuel performant -Possibilité d’installation de climatisation - Garantie décennale Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Un emplacement très recherché Le secteur Aiguerelles / Nouvelle Mairie séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités: Tramway ligne 4 à quelques minutesCommerces, écoles, crèche, supermarché et boulangerie accessibles à piedAccès rapide à Port Marianne, au centre-ville et à l’A709 Prix de vente: 227 000 € HAI - Honoraires inclus charge acquéreur. Un bien rare sur le secteur contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard sur 5 usages: entre 234€ et 317 € par an / Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Bien en copropriété de 63 lots. Surface loi Carrez: 63.49 m².