Maison à vendre à Smarves

Une maison à rénover, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'un garage, une chaufferie, cuisine d'été, cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement, cuisine séparée, séjour-salon, salle d'eau, wc, 3 chambres. L'ensemble sur une parcelle de 800m². Jardin clos et parfaitement entretenu. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. ClASSE ÉNERGIE: G CLASSE CLIMAT: G Logement à consommation énergétique excessive: classe G Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/10/2025 Consommation énergétique: 376 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre: 104 CO2/m2/an Consommation énergie primaire: 376 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 343 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4770 euros et 6454 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix Honoraires d'agence inclus: 152 250 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 145 000 EUR.