Studio à vendre à Avignon

Idéal investisseur! Découvrez ce studio meublé et climatisé, situé dans une résidence de services haut de gamme au cœur d’Avignon, à deux pas du centre-ville et de l’Université. Le studio, parfaitement entretenu et entièrement équipé, offre un excellent confort locatif: Pièce principale fonctionnelle avec lit double, armoire, télévisionKitchenette aménagée et équipée (plaques, micro-ondes, frigo, vaisselle.. . )Salle de bain privative avec doucheClimatisation réversibleLinge et draps fournis, La résidence récente et sécurisée propose de nombreuses prestations dignes d’un hôtel: Accueil/réceptionSalle de fitnessWifi haut débitSupermarché sur placePetit déjeuner buffetTerrasse panoramiqueLaverie et local à vélosParking privé (payant) Les atouts investisseurs: Studio vendu loué avec bail commercial sécuriséLoyer garanti de 300 € HT/ mois (peu importe le taux d’occupation)Charges de copropriété faibles: 247 €/anTaxe foncière: 509 €/anAucun frais de gestion ni vacance locative Localisation idéale: 10 min en voiture de la Gare TGV d’Avignon et des sorties A7/A9Arrêts de bus et station de vélos à proximité immédiate10 min à pied du centre-ville et d’un parking publicSupermarché Casino sur place > Un placement rentable, sécurisé et sans gestion, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable dans une résidence recherchée et parfaitement gérée. > Contactez Cynthia DAL BELLO Cardin Immobilier au 06.62. 69.14. 05 pour plus d’informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 18.2 m².