Duplex à vendre - 1 Rue Marie Durand

Situé dans le quartier de La Pompignane, cet appartement T5 en duplex offre un cadre de vie unique, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au coeur d'une résidence moderne, au dernier étage d'un petit bâtiment indépendant de seulement 6 logements, ce bien d'exception conjugue espace, lumière et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Cette pièce à vivre traversante est prolongée par deux superbes terrasses offrant un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine ouverte aux teintes modernes et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de convivialité, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également à ce niveau un cellier et des toilettes pour invités, pour plus de confort. À l'étage, l'espace de nuit se compose de quatre chambres aux belles proportions, toutes équipées de placards aménagés, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Cet étage dispose également d'une salle de bains familiale et de toilettes séparées. L'appartement se distingue par ses nombreux rangements et son agencement optimisé, parfait pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et agréable à vivre. En plus des prestations intérieures, ce bien est complété par deux places de stationnement en sous-sol, facilitant le quotidien. Le quartier de La Pompignane, prisé pour son calme et sa proximité avec le centre-ville de Montpellier, offre un cadre de vie privilégié. À deux pas des berges du Lez et du Parc Rimbaud, vous profiterez de nombreux espaces verts pour vos moments de détente. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité (lignes 9, 10, 16), facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les autres quartiers de Montpellier. Les commerces de proximité, écoles et infrastructures sportives, comme la piscine et le gymnase de La Pompignane ainsi que le restaurant étoilé, la Réserve Rimbaud, complètent les nombreux atouts de cet emplacement. Prix de vente: - Prix en TVA réduite (5,5 %): 464 200 €** (selon éligibilité - nous consulter) - Prix en TVA classique (20 %): 528 000 € Dernier logement disponible! Investir dans le neuf, c'est aussi bénéficier de nombreux avantages: - Des frais de notaire réduits - Le Prêt à Taux Zéro (sous conditions d'éligibilité) - Toutes les garanties légales du neuf - Un accompagnement personnalisé, sans frais supplémentaires - Prix direct promoteur Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, n°15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds n° CPIResponsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A n° RD01690548U. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 284 lots. Surface loi Carrez: 95.3 m².