Appartement à vendre à Annecy

Situé au 1er étage d'une résidence à Cran-Gevrier (74960), cet appartement T3 offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20 m² ouverte sur un balcon de 4,70 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante , d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave de 2,70 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Vous apprécierez sa situation, à proximité des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.50. 65.05. 99 ou par mail à l'adresse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 83 lots, charges annuelles: 1049 €. Surface loi Carrez: 69.19 m².